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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,65 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9096

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
485 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.65 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente à Vincennes Est à proximité du bois de Vincennes et du Monoprix un appartement traversant. Ce 3 pièces ensoleillé vous séduira avec son salon exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine séparée, équipée et prête à vivre, vous offre tout le confort. Il dispose d'un entrée/coin bureau, d'une chambres d'une salle de bains ainsi qu'un sanitaire séparé. Possibilité d'aménagement en deux chambres 9m2 et d'un séjour cuisine ouverte de 34 m2.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking couvert dans la résidence, un atout supplémentaire pour la vie quotidienne.
Ascenseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Chaudiere neuve
  • Eléments de cuisine

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2022
  • Charges / mois : 330 €

À proximité

  • Monoprix Les Rigollots : 300 m
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1 000m
  • Métro L1 Château de Vincennes : 1200 M
  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18539kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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