CENTURY 21 Dalayrac
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Maison à vendre 4 pièces - 108,19 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9634

787 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.19 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose une charmante maison individuelle de plain-pied située dans le secteur prisé des Moulins.
Cette maison récente et non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, deux bureaux, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Un grenier aménageable de plus de 50 m² habitables permet d'envisager de belles possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également de dépendances, d'un abri voiture et d'un jardin arboré.
Les commerces de proximité ainsi que les transports et l'école Jules Ferry se trouvent à quelques pas seulement. Le tout dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement avec placards (8,8 m2)
    • Bureau / Coin nuit (5,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée / Placard (4,8 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • couloir + placards (4,7 m2)
    • Grenier amenageable (50 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2538 €

À proximité

  • Ecole maternelle Elisa Lesourd : 6 MN
  • Ecole élementaire Jules Ferry : 6 mn
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1400 m
  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 3 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Christophe simonet EI, agent commercial (RSAC 981584527)

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