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6 pièces - 122,70 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9592

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 122.7 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur RER A BOIS DE VINCENNES à Fontenay Sous Bois limite Nogent, un Appartement familial traversant situé au 1er étage dans une copropriété calme et entretenue disposant d'un gardien et d'un parc verdoyant.
Le bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,66 m² donnant sur un balcon filant de 13,30 m² exposé plein Sud, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et deux places de parking complètent le bien.
Idéalement situé, la gare RER A et le Bois de Vincennes sont à 5 min à pied. Les commerces, les écoles Albert de Mun, Montalembert et Victor Duruy sont à moins de 10 min à pied.
Habitable sans travaux
A voir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,7 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Placard (8,0 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle à manger (13,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement avec placards (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Local Vélo
  • Charges / mois : 578,4 €

À proximité

  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 500 m
  • Bois de Vincennes : 500 m
  • Commerces Village : 800 m
  • Groupe scolaire Albert de Mun : 800 m
  • Groupe scolaire Montalembert : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 6940,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34976kWh/m2.ankg CO2/m2.an342 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380,0 € et 4630,0 € pour 2023
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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