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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 72,10 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9560

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.1 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois en plein cœur des Rigollots, situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et entretenue.
Ce bien de 72 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres lumineuses et son salon spacieux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur le Bois de Vincennes.
Une cave et un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas, vous trouverez le Monoprix et Biocoop, ainsi qu'une variété de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école Jules Ferry et pour vos moment de détente en plein air le Bois de Vincennes et le square aux chats.
Pour vos déplacements, Le RER A se trouve à environ 10 min à pied et le bus ligne 118 à quelques pas pour rejoindre le métro Ligne 1.
Venez découvris sans tarder cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Placard (6,6 m2)
    • WC séparé (1,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 369 €
  • Taxe foncière : 2090 €

À proximité

  • Centre Ville Les Rigollots
  • Monoprix
  • Ecole élementaire Jules Ferry
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1 km
  • Bois de Vincennes : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 4435,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17135kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2023
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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