CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 152,25 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 9543

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 152.25 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

NOGENT SUR MARNE Secteur Les Viselets RER A BOIS DE VINCENNES

Votre agence Century 21 vous présente à Nogent-Sur-Marne sur le secteur des Viselets RER A, un appartement familial en rez-de-jardin avec une terrasse privative de 86 m² exposée plein Sud.
Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux plein Sud, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, quatre chambres, un grand bureau, une salle de bains, une salle de bains avec baignoire et douche, deux wc séparés et de nombreux rangements. Le séjour et trois chambres ont un accès à la terrasse.
Deux places de parking et deux caves en sous-sol complètent ce bien.
L'Appartement est en très bon état, entretenu avec soins, disposant de nombreux rangements.
Idéalement situé à Nogent, proche des commerces, le RER A Nogent-Sur-Marne, le Bois de Vincennes, les écoles Albert de Mun et Montalembert sont à 5 min à pied. Centre équestre et école maternelle à deux pas.
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Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / Placard (6,6 m2)
    • Dégagement avec placards (8,4 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 533,8 €
  • Taxe foncière : 3106 €
  • Fonds de travaux ALUR : 28,3 €

À proximité

  • RER A NOGENT-SUR-MARNE : 500 m
  • Groupe scolaire Montalembert : 600 m
  • Groupe scolaire Albert de Mun : 500 m
  • Commerces : 350 m
  • Ecole : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 6400,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2021
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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