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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 14,76 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 9416

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 14.76 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 vous invite à découvrir ce studio refait à neuf, idéalement situé au cœur du Perreux-Sur-Marne.
Ce bien lumineux de 15 m² habitable et 17 m² au sol, situé au 5ème étage, est proposé loué avec un bail meublé à 720 € / mois hors charges, parfait pour un investisseur.
Profitez d'un espace de vie optimisé avec une cuisine ouverte, offrant un cadre moderne et convivial. La salle d'eau avec water-closet est bien aménagée et complète ce bien fonctionnel.
L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces tels que La Vie Claire et Monoprix, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et boulangeries.
Pour vos déplacements, la station de bus Ledru-Rollin - Général de Gaulle est à votre porte, desservie par les lignes 114, 116, et 210, vous connectant facilement au reste de la ville. Le RER E Nogent / Le Perreux est également accessible à quelques minutes de marche.
Enfin, pour vos moments de détente, les parcs des Cités Unies et du Saut du Loup sont à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre à la fois pratique et privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 17 m2
  • Surface habitable : 14,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine Ouverte (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 21 €

À proximité

  • RER E Nogent-Le Perreux : 1 km
  • Commerces
  • Mairie : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 770,0 € pour 2021
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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