CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement à vendre 5 pièces - 91,96 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9263

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
485 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 91.96 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Superbe duplex de 92m² avec terrasse en excellent état, situé au 3ème étage et dernier. Ce bien lumineux et ensoleillé comprend entrée, wc, cuisine dinatoire, un salon donnant sur une grande terrasse, une salles a manger (possible en chambre), à l'étage 3 chambres dont 2 modulable, salle de bain, wc. Un parking boxé complète ce bien.

Ce dernier étage est en très bon état a deux pas de la gare de RER et du centre commercial. vue sur jardin - exposition ouest

Vous apprécierez son emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment l'arrêt des lignes 118, 122, 301 à seulement 1 minute à pied et du RER A et E. Les commerces tels qu'Auchan sont à 100 mètres, et plusieurs écoles, parcs et restaurants sont également accessibles à pied.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité comme le Parc des Olympiades à 4 minutes à pied. Un garage est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon / Salle à manger (34 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • couloir + placards (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC lave mains (1,4 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • Terrain nu (18,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box

À savoir

  • Charges / mois : 297 €
  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 50 m
  • RER A-E Val de Fontenay : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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