CENTURY 21 Dalayrac
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Maison à vendre 7 pièces - 170,61 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 9248

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.61 m2 - ROSNY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose cette très belle maison familiale de 1930 avec une extension de 2012 en R+1 de 230m2 ( surface DPE 170,61 m² ) utile exposée Est/Ouest.
Elle se situe à Rosny-sous-Bois à deux pas de Fontenay-sous-Bois et de Montreuil, proche des commerces, des écoles (élémentaire, collège, lycée..) et des transports RER A et E de Val de Fontenay à 15min à pied et à 850 mètres du RER E de Rosny sous bois.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine de 60m² baignée de lumière avec une double exposition et une grande hauteur sous plafond donnant accès à l'extérieur.
Vous pourrez profiter d'un jardin avec deux belles terrasses et une piscine hors sol, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au 1er étage un grand pallier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et sa salle de bain.

Le sous-sol comporte une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une cave à vin et une buanderie.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,6 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salle à manger (19,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Salle de bains wc (10,2 m2)
    • dressing (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de jeux (33,7 m2)
    • Piece (23,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Sous-sol (32,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 4864 €

À proximité

  • RER A-E Val de Fontenay : 1,1 Km
  • RER E Rosny Sous Bois : 950 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/05/2023

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